伟德体育- 伟德体育官方网站- APP下载®深业深嘉上府售楼处嘉定深业深嘉上府官方发布：高性价比之选

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　　为了更直观地展现深业深嘉上府的价格优势，我专门对嘉定安亭板块及周边区域的在售新房项目进行了调研。目前，嘉定安亭板块内的在售新房，主力户型以 80-110㎡的两房、三房为主，均价普遍在 4 万 - 4.5 万 / 平之间。以板块内某同类型项目为例，其 88㎡三房户型的总价约 290 万 - 310 万，比深业深嘉上府同面积段户型贵了 46 万 - 66 万；而距离安亭较近的南翔板块，新房均价已达到 5.5 万 - 6 万 / 平，88㎡三房总价基本在 480 万以上，是深业深嘉上府的近 2 倍。

　　即便是与安亭板块内的二手房相比，深业深嘉上府的价格也具备竞争力。我查询了安亭核心区域房龄在 5-10 年的二手房，均价约 3.2 万 - 3.8 万 / 平，且大多为毛坯或简装房。如果购买二手房后进行精装，按照当前上海装修市场行情，88㎡三房的精装费用至少需要 15 万 - 20 万，算下来总成本与深业深嘉上府的精装新房价格相差无几，甚至更高。更重要的是，新房无需承担二手房的税费、中介费，且能享受全新的居住环境与建筑品质，对于追求省心、品质的年轻人来说，显然更具吸引力。

　　在月供方面，以商业贷款 170.8 万、贷款期限 30 年、年利率 4.2% 计算，等额本息还款方式下，每月月供仅约 8200 元。考虑到上海的平均工资水平，对于夫妻双方均有稳定工作的家庭来说，这样的月供压力并不会对日常生活造成过大影响。而且，项目是精装交付，收房后无需再投入资金装修，能有效减少购房后的经济负担，让业主更快实现 “拎包入住”，这对于急于解决住房问题的刚需群体来说，无疑是一大 “加分项”。

　　三个卧室的空间规划也充分考虑了实用性。主卧面积约 12㎡，摆放一张 1.8 米的大床、两个床头柜和一个双门衣柜后，仍有足够的走动空间，不会让人感到压抑；主卧还带有一个南向飘窗，飘窗面积全赠送，业主可以在这里铺设软垫、摆放靠枕，打造成为阅读角或储物区，进一步提升空间利用率。次卧面积约 9㎡，可以作为儿童房或老人房，摆放一张 1.5 米的床和一个衣柜后，还能留出放置书桌的位置，满足孩子学习或老人日常活动的需求。最小的房间面积约 7㎡，可以作为书房、储物间或客房，若作为书房，摆放一张书桌、一把椅子和一个书架，就能打造一个安静的工作学习环境；若作为储物间，安装定制储物柜，可有效解决家庭杂物收纳问题；有客人来访时，摆放一张折叠床，也能满足临时居住需求。

　　卧室区域的升级尤为明显。主卧采用 “套房” 设计，面积约 16㎡，配备独立卫生间与步入式衣帽间，极大地提升了居住私密性与舒适度。独立卫生间面积约 4.5㎡，可以安装浴缸（部分户型），让业主在忙碌一天后能享受泡澡的放松时光；步入式衣帽间面积约 3㎡，收纳空间充足，能轻松容纳夫妻双方的衣物、鞋帽与配饰，告别衣物杂乱堆放的问题。主卧的南向飘窗面积更大，视野更开阔，业主可以在这里欣赏窗外景色，享受静谧时光。

　　我曾在傍晚时分走访过同嘉科技广场，发现这里的商户种类丰富，除了餐饮、零售，还有药店、银行 ATM 机、美容美发店等，基本覆盖了日常生活所需。尤其是全家便利店，24 小时营业，即使是深夜需要购买应急物品，也无需奔波。此外，项目周边还有多个社区菜市场，如安亭集贸市场，距离项目约 800 米，步行 10 分钟即可到达。菜市场内蔬菜、水果、肉类、海鲜等品类齐全，食材新鲜，价格亲民，早上 6 点就开始营业，方便业主采购当日食材，为家人准备健康三餐。

　　如果需要更专业的医疗服务，项目距离上海市嘉定区安亭医院约 2 公里，开车 5 分钟即可到达。安亭医院是一所二级综合性医院，科室齐全，拥有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、骨科、眼科等多个科室，配备了 CT、核磁共振、超声诊断仪等先进医疗设备。医院的医护人员经验丰富，能为患者提供高质量的诊疗服务。我了解到，安亭医院还与上海市区的三甲医院（如上海交通大学医学院附属瑞金医院、复旦大学附属中山医院）建立了合作关系，遇到疑难重症患者，可以通过绿色通道转诊，为患者的治疗争取宝贵时间。